佐世保で注文住宅を建てるときに知っておくべき「土地選び」の話。 | 随時開催している佐世保市内のモデルハウス見学会や注文住宅の建築中の模様などを掲載

まず一般的に新築をお考えのお客様は土地が無いと計画が出来ませんので、土地から探すケースが比較的多く感じるんですが、それが、意外と長引いたり、ご自身が考えている予算より大幅に増えたりするケースがあります。

お客様に土地はどのように探す尋ねると、不動産屋さんに出向く又はネットで検索すると言われます。間違いではないんですが、良い土地が見つかる可能性は限りなく少ないと言えます。

何故なら、ホットな情報は不動産屋さんに行っても、ネットで検索しても、ほぼ入手出来ません。

まずは、予算を決めることなんですが、予算をキチンと決めずに不動産屋さんに行き、土地を紹介してもらうと、土地販売の専門家ではありますが、土地を売るのが仕事で、建物については、そこまで詳しくない方が比較的多いと言う事。

1,000万円の土地と1,200万円の土地があったら、土地だけ比較すると、1,200万円の方が、敷地形状・道路環境・利便性など一般的に良いし、不動産屋さんも1,200万円の土地を勧めてきます。なぜなら高い物件を売った方が、仲介手数料が多いからです。